Aquisição e venda de imóveis comerciais

- Aconselhamento pragmático com uma abordagem económica e prática

- Fornecemos-lhe preços exactos e transparentes para que possa gerir o seu orçamento de forma eficaz

- Apoio e aconselhamento prático, sem jargão

- Concentramo-nos em ajudá-lo a atingir os seus objectivos comerciais

- Conhecimentos especializados e especializados numa série de sectores

- Experiência significativa numa série de questões jurídicas

"Consideramos que a PA Duffy & Co é uma empresa muito profissional e eficiente. Lidando com Jenny e Kieran, consideramo-los extremamente prestáveis. Recomendamos vivamente a PA Duffy & Co."

"Tenho utilizado os serviços da P.A. Duffy and Company nos últimos anos em várias vendas e compras de propriedades. Desenvolvi uma excelente relação de negócios com o Kieran e a sua equipa de transferência de propriedade, que são sempre muito receptivos às minhas preocupações e a quaisquer problemas que surjam. Nenhum problema é demasiado grande ou demasiado pequeno!"

"Tive os meus primeiros contactos com a P.A. Duffy em 1981 e continuo a confiar na sua experiência, profissionalismo e capacidade de resposta para navegar no sistema jurídico. A Emma e a sua equipa trataram de uma venda recente, tudo correu como um relógio e, se precisei de alguma ajuda ou conselho, eles estiveram sempre presentes. Um serviço brilhante. Muito obrigado a toda a equipa de Dungannon."

O tempo necessário para concluir a venda de um imóvel comercial na Irlanda do Norte pode variar significativamente em função de vários factores, incluindo a complexidade da transação, as partes envolvidas e quaisquer questões jurídicas ou financeiras que possam surgir.

A duração total da venda de um imóvel comercial na Irlanda do Norte varia normalmente entre 3 e 6 meses, mas pode prolongar-se para além disso em casos mais complexos. É essencial ter profissionais jurídicos e financeiros experientes que o orientem ao longo do processo e ajudem a garantir uma transação suave e eficiente.

Tenha em conta que este prazo é uma orientação geral e que os casos individuais podem variar. As circunstâncias específicas da transação, tais como quaisquer complicações legais ou financeiras, podem influenciar significativamente o prazo.

Os impostos podem ter um impacto significativo no custo global e nos aspectos financeiros de uma transação de imóveis comerciais. Os principais impostos a considerar incluem:

- Imposto predial sobre o imposto de selo (SDLT): O SDLT é um imposto pago pelo comprador na maioria das transacções de propriedades comerciais na Irlanda do Norte. A taxa e o montante do SDLT dependem do preço de compra da propriedade. Existem diferentes escalões e taxas de SDLT, com taxas mais elevadas aplicadas a propriedades mais caras. É importante calcular e orçamentar o SDLT ao planear a compra de um imóvel comercial.

- Imposto sobre Ganhos de Capital (CGT): O CGT pode aplicar-se aos vendedores se estes obtiverem lucros com a venda de uma propriedade comercial. A taxa de CGT depende de vários factores, incluindo o rendimento global do vendedor e se este se qualifica para o Entrepreneur's Relief (agora conhecido como Business Asset Disposal Relief). A taxa pode variar entre 10% e 20%.

- Imposto sucessório: Se o imóvel fizer parte do património do proprietário após a sua morte, pode estar sujeito ao imposto sucessório. As regras e os limites do imposto sucessório são complexos e podem depender do valor do património e de quaisquer isenções disponíveis.

O planeamento fiscal é um aspeto essencial da estratégia financeira global para qualquer venda ou compra de propriedade comercial na Irlanda do Norte. A nossa equipa de especialistas poderá garantir que trabalhamos consigo e o ajudamos com um plano financeiro.