Solicitadores de terrenos

O processo de compra de terrenos pode ser complexo e é importante trabalhar com profissionais experientes, como a nossa equipa especializada de solicitadores de transferência de propriedade. Os passos e requisitos específicos também podem diferir consoante a localização e os regulamentos locais. Geralmente, o processo inclui:

• Fazer as devidas diligências no terreno, incluindo verificar os regulamentos de zonamento e a autorização de planeamento, investigar o acesso a serviços públicos, confirmar os limites e outras avaliações ambientais

• Realização de um levantamento topográfico e de uma pesquisa de títulos

• Finalização e fecho da venda.

A venda de terrenos pode ser muito complexa e é extremamente importante que procure ajuda e aconselhamento de profissionais experientes. Na P.A. Duffy & Co. podemos tratar de todos os aspectos legais da venda e fornecer conselhos valiosos durante todo o processo de venda de terrenos. O processo inclui:

• Determinar o valor do terreno e escolher o método de venda. Este método inclui leilões, através de um agente imobiliário ou outros métodos

• Comercializar o terreno e organizar visitas ao terreno

• Negociar com possíveis compradores e emitir um memorando de venda após chegar a uma oferta acordada

• Em seguida, efectuamos a devida diligência, respondemos a todas as suas questões e redigimos o contrato de venda por si

• Você e o comprador trocam contactos, o título de propriedade é transferido e a venda fica concluída

O contrato representa um acordo legal para a transferência da propriedade do imóvel do vendedor para o comprador. É preparado pelo advogado do vendedor e inclui informações sobre as partes envolvidas, o preço de venda, a inclusão de equipamentos e acessórios, bem como quaisquer restrições legais ou direitos pertinentes. O contrato só se torna juridicamente vinculativo depois de ser "trocado" pelas partes envolvidas, normalmente através dos seus solicitadores ou agentes de transportes. Nesta fase, é normalmente efectuado um depósito não reembolsável. Após a troca do contrato, a desistência da venda implica uma penalização, normalmente sob a forma de o vendedor reter o depósito do comprador sobre a propriedade.