Quando as autoridades de planeamento, departamentos governamentais ou órgãos reguladores tomam decisões ilegais, irracionais ou com falhas processuais, a revisão judicial oferece uma solução eficaz. A nossa equipa de contencioso tem ampla experiência em apresentar recursos de revisão judicial em nome de incorporadores, proprietários de terras, opositores e grupos de interesse público. Entendemos a precisão processual e a ação urgente que esses casos exigem e agimos rapidamente para proteger as posições dos nossos clientes dentro dos prazos estritos aplicáveis.

As reclamações por perturbação estatutária decorrem de condições ambientais que prejudicam a saúde ou causam interferência significativa no usufruto da propriedade. A nossa equipa atua em nome de indivíduos, empresas e autoridades locais em questões relacionadas com ruído, odores, fumo, poeira, luz artificial e outras formas de perturbação ambiental. Compreendemos as complexidades técnicas e probatórias que estes casos apresentam e trabalhamos em estreita colaboração com consultores ambientais e peritos para construir casos convincentes.

As responsabilidades relacionadas a terrenos contaminados representam riscos significativos para incorporadores, proprietários de terrenos, credores e operadores comerciais. A contaminação histórica pode dar origem a obrigações de remediação, aplicação de regulamentações e ações civis, enquanto as operações em andamento podem criar novas responsabilidades se ocorrerem incidentes de poluição. Nossa equipe oferece consultoria abrangente sobre todos os aspectos da regulamentação de terrenos e águas contaminados, ajudando os clientes a compreender sua exposição legal e a desenvolver estratégias eficazes de gestão de riscos.

Para desenvolvedores e investidores, oferecemos suporte de due diligence que identifica riscos de contaminação antes da conclusão das transações, permitindo decisões informadas e proteções contratuais adequadas. Também auxiliamos no licenciamento ambiental, medidas de prevenção da poluição e conformidade com os padrões de qualidade da água, garantindo que os nossos clientes cumpram as suas obrigações regulatórias e, ao mesmo tempo, protejam os seus interesses comerciais.

A regulamentação ambiental está cada vez mais complexa, com empresas e órgãos públicos enfrentando uma série crescente de obrigações relacionadas a emissões, gestão de resíduos, qualidade da água, proteção do habitat e sustentabilidade. A nossa equipa oferece suporte consultivo contínuo a clientes que buscam manter a conformidade, antecipar mudanças regulatórias e incorporar práticas ambientais sólidas em suas operações.

Obter licenças de construção para empreendimentos significativos requer uma preparação cuidadosa, uma defesa persuasiva e um conhecimento profundo das políticas e procedimentos de planeamento. Analisamos pedidos, redigimos declarações de planeamento e documentação de apoio e prestamos aconselhamento estratégico sobre o envolvimento das partes interessadas e a consulta à comunidade.

As medidas coercivas tomadas pelas autoridades de planeamento e reguladores ambientais podem ter consequências graves para proprietários de terrenos, promotores imobiliários e empresas. Defendemos os nossos clientes contra toda a gama de medidas coercivas, incluindo notificações de execução, notificações de suspensão, notificações de violação de condições e processos judiciais ambientais. A nossa equipa compreende os requisitos processuais que as autoridades devem cumprir e pode identificar falhas que possam servir de base para contestação.

Quando apropriado, buscamos soluções negociadas que resolvam disputas de aplicação da lei sem os custos e a incerteza de processos contenciosos. Envolvemo-nos de forma construtiva com os reguladores para alcançar resultados pragmáticos, seja por meio de esquemas de remediação acordados, aplicações retroativas ou modificações nas práticas operacionais. Quando a negociação não é possível, oferecemos representação em recursos de aplicação da lei e processos criminais.

É essencial realizar uma due diligence minuciosa ao adquirir terrenos, investir em projetos de desenvolvimento ou assumir ativos operacionais com dimensões ambientais. A nossa equipa realiza análises abrangentes de planeamento e due diligence ambiental que identificam riscos, avaliam a conformidade e informam as estratégias de transação.

Avaliamos a adequação e a legalidade das Avaliações de Impacto Ambiental e das Avaliações dos Regulamentos sobre Habitats, identificando deficiências que possam expor os projetos a contestação judicial ou intervenção regulatória.