O prazo de negociação de um contrato de arrendamento comercial varia, uma vez que cada caso é individual. Alguns casos podem demorar apenas alguns dias, enquanto outros podem durar um ano ou mais. Muitas vezes, o motivo do atraso é o facto de ambas as partes não estarem em conformidade com a negociação, o que impede o seu avanço.
Se quiser saber mais sobre os nossos serviços, basta preencher o nosso formulário de pedido de informações em linha e entraremos em contacto consigo!
Aconselhamos sobre as obrigações legais que surgem em tais transacções e realizamos o trabalho diário para que se possa concentrar na gestão da sua empresa.
Lidar com imóveis comerciais pode ser incrivelmente complicado, quer se trate de um senhorio, inquilino, promotor ou banco, e pretenda comprar ou vender um imóvel, ou esteja atualmente envolvido num litígio.
Na P.A. Duffy & Co., a nossa equipa de solicitadores especializados já tratou de uma variedade de casos desta natureza e estamos aqui para lhe oferecer aconselhamento jurídico fácil de compreender que o ajudará nas suas circunstâncias actuais. Combinamos a nossa experiência comercial com um conhecimento profundo da sua atividade para prestar aconselhamento jurídico estratégico e prático.
Trabalhamos em parceria com clientes grandes e pequenos, públicos e privados, para os acompanhar em todas as questões jurídicas. O nosso objetivo é ajudar a quebrar o jargão jurídico de uma forma que seja fácil de entender, e vamos interagir consigo regularmente para garantir que os seus interesses são atendidos. Os nossos advogados especializados em direito comercial irão aconselhá-lo numa vasta gama de assuntos, algumas das nossas especialidades incluem:
Contencioso imobiliário: O recurso aos tribunais pode muitas vezes ser a solução mais eficaz quando surgem litígios relativos a propriedades comerciais. O contencioso imobiliário abrange muitos tópicos, que podem incluir litígios sobre acordos de desenvolvimento, litígios sobre taxas de serviço, recuperação de terrenos ou litígios sobre subarrendamento, mudança de utilização e alterações em propriedades comerciais. Quer seja um senhorio, inquilino, retalhista ou promotor, os nossos advogados de direito comercial podem aconselhá-lo sobre os méritos da utilização do litígio como uma solução eficaz para o seu problema.
Empréstimos comerciais: Os empréstimos comerciais podem ser úteis para o ajudar a comprar ou refinanciar uma propriedade comercial. Estes empréstimos contêm frequentemente termos e condições complexos que impõem compromissos financeiros significativos ao mutuante. Os nossos advogados especializados podem ajudá-lo a compreender os seus direitos e obrigações. O nosso objetivo é garantir que celebra um acordo que seja viável e benéfico para a sua empresa.
Contratos de arrendamento: Os contratos de arrendamento comercial podem conter uma variedade de termos e condições que devem ser cuidadosamente considerados antes da assinatura. Representamos senhorios e inquilinos e aconselhamo-los frequentemente sobre questões importantes que podem surgir em contratos de arrendamento comercial em relação a taxas de serviço, não pagamento de renda, violação de acordos, caducidade, cessão e subarrendamento. Trabalhamos com uma série de empresas e ajudámos a garantir contratos de arrendamento comercial para bares, restaurantes, hotéis, escritórios, espaços comerciais e unidades industriais.
Contratos de licença: As licenças podem ser difíceis de compreender, pelo que se aconselha sempre a assistência jurídica para garantir que a sua licença é adequada ao seu negócio e que não são esquecidos quaisquer pormenores importantes. Os nossos advogados especializados prestam assistência aos clientes que solicitam licenças para propriedades comerciais, tais como bares e restaurantes. Também ajudamos os nossos clientes a fazer alterações às licenças existentes e a comprar ou vender propriedades comerciais licenciadas.
