Solicitadores de imóveis

Vender a sua casa pode ser stressante, no entanto, os nossos solicitadores poderão guiá-lo através do processo, agindo no seu melhor interesse e protegendo-o se alguma coisa correr mal. O processo envolverá várias fases importantes, incluindo:

• Avaliar o seu imóvel antes de decidir o preço a pedir

• Fazer as pesquisas e inquéritos necessários sobre a sua casa para saber o máximo possível sobre a mesma

• Troca de contratos entre si e o comprador

• Concluir a venda

A compra de um imóvel pode ser confusa. Após a aceitação de uma oferta de compra de uma casa, terá ainda de se submeter a vários procedimentos e verificações antes de a venda ser finalizada e os contratos serem trocados. Podemos aconselhá-lo sobre as complexidades jurídicas e tornar o processo muito mais fácil e compreensível para si.

As principais fases do processo incluem:

• Poupar para um depósito e obter a sua hipoteca em princípio

• Encontrar a casa dos seus sonhos, garantir o crédito hipotecário e nomear um agente de transferência

• Organizar as pesquisas e os inquéritos necessários

• Preparação, revisão e troca de contratos

• Pagar o SDLT e outros impostos relevantes e registar a sua propriedade

Existem várias taxas, encargos e impostos, para além do preço da propriedade em si, que têm de ser tidos em consideração ao comprar a sua propriedade. Estas incluem taxas de registo predial, Imposto de Selo sobre a Propriedade, taxas de inspeção e taxas legais que incluem a elaboração de contratos e a conclusão da venda.

O contrato representa um acordo legal para a transferência da propriedade do imóvel do vendedor para o comprador. É preparado pelo advogado do vendedor e inclui informações sobre as partes envolvidas, o preço de venda, a inclusão de equipamentos e acessórios, bem como quaisquer restrições legais ou direitos pertinentes. O contrato só se torna juridicamente vinculativo depois de ser "trocado" pelas partes envolvidas, normalmente através dos seus solicitadores ou agentes de transportes. Nesta fase, é normalmente efectuado um depósito não reembolsável. Após a troca do contrato, a desistência da venda implica uma penalização, normalmente sob a forma de o vendedor reter o depósito do comprador sobre a propriedade.