Solicitador para quem compra pela primeira vez

A compra de um imóvel pela primeira vez pode ser uma tarefa difícil. Após a aceitação de uma oferta de compra de uma casa, terá ainda de se submeter a vários procedimentos e verificações antes de a venda ser finalizada e os contratos serem trocados. Podemos aconselhá-lo sobre as complexidades jurídicas e tornar o processo muito mais fácil e compreensível para si.

As principais fases do processo incluem:

• Poupar para um depósito e obter a sua hipoteca em princípio

• Encontrar a casa dos seus sonhos, garantir o crédito hipotecário e nomear um agente de transferência

• Organizar as pesquisas e os inquéritos necessários

• Exame jurídico exaustivo do título e, sob reserva de tudo estar em ordem, troca de contratos

• Pagar o SDLT e outros impostos relevantes e registar a sua propriedade

Existem várias taxas, encargos e impostos, para além do preço da propriedade em si, que têm de ser tidos em consideração ao comprar a sua propriedade. Estas incluem taxas de Registo Predial, Imposto de Selo, taxas de inspeção e taxas legais que incluem a elaboração de contratos e a conclusão da venda.

Estar ciente de possíveis atrasos: O processo de transferência de propriedade pode ocasionalmente sofrer contratempos, pelo que é aconselhável estar preparado para esta possibilidade. Manter uma atitude calma e paciente durante eventuais atrasos pode contribuir para manter o processo dentro do prazo. Para quem está a comprar casa pela primeira vez, é essencial contratar um advogado especializado em trabalhar com pessoas na sua situação. Este profissional pode desmistificar a terminologia jurídica, gerir a sua documentação, resolver quaisquer problemas que surjam e fornecer orientação e assistência valiosas durante todo o processo.

Se receber dinheiro para o seu depósito de outras fontes ou pessoas, o seu prestador de serviços hipotecários deve ser informado de quaisquer potenciais interesses de terceiros. Muitos compradores pela primeira vez recebem dinheiro dos pais para pagar a caução. Quaisquer outros investimentos financeiros de qualquer pessoa que não esteja mencionada na hipoteca podem ter interesses de terceiros.

Um comprador pela primeira vez deve estar ciente de como o Imposto de Selo pode afectá-lo, uma vez que este varia em função do valor do imóvel quando este ultrapassa determinados limiares.

Os novos compradores têm acesso a uma variedade de opções de crédito hipotecário. É crucial selecionar aquela que se alinha com as suas circunstâncias financeiras e objectivos futuros. A nossa equipa é especializada em ajudar com os programas Help to Buy, que englobam o esquema Help to Buy ISA e a hipoteca Help to Buy equity.